DEKRA Construction Management

Wertermittlung

Sie benötigen eine verlässliche Expertise in Bezug auf den Wert eines Bauwerkes? Die DEKRA Wertermittlung ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß § 194 BauGB. Sie kann bei allen Bewertungsaufgaben eingesetzt werden; z. B. bei der Ermittlung von Verkehrswerten von Spezialimmobilien im Rahmen einer Gerichtsstreitigkeit. Genau dort, wo eine ausführliche, nachvollziehbare Verkehrswertermittlung notwendig ist, ist die DEKRA Wertermittlung erste Wahl.


Auszüge aus unserem Leistungsumfang im Bereich Wertermittlung:

  • Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
  • Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Überprüfung von Flächenangaben
  • Bodenwertermittlung
  • Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
  • Ausführliche Begründung der für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in der Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
  • Bewertung von Baumängeln/-schäden und des Instandhaltungsstaus

Wir sind für Sie da!

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